Sécurisez votre transaction immobilière avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

À quoi sert le CREP et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le CREP consiste à repérer la présence de plomb dans les revêtements (essentiellement les peintures) des logements construits avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic est obligatoire avant toute vente ou location de ce type de bien. La réglementation impose d’annexer le CREP au contrat de vente ou au bail, afin d’informer le futur occupant et de prévenir les risques d’intoxication, en particulier chez les jeunes enfants.

Le diagnostic précise la localisation et l’état de conservation des matériaux contenant du plomb. Si des concentrations élevées sont détectées, des recommandations spécifiques sont faites pour sécuriser le logement. Le CREP protège ainsi à la fois le propriétaire, qui respecte ses obligations légales, et les futurs occupants du bien.

Comment se déroule un diagnostic plomb avec MDA Diagnostic ?

Notre intervention commence par une prise de rendez-vous flexible, selon vos disponibilités. Lors de la visite, notre diagnostiqueur certifié utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb dans les revêtements accessibles, sans destruction ni prélèvement. L’examen est minutieux et respecte la confidentialité de votre bien.

• Inspection de toutes les pièces et annexes du logement concerné
• Analyse ciblée des peintures et revêtements potentiellement concernés
• Réalisation du rapport détaillé, mentionnant la présence ou l’absence de plomb et l’état de conservation des supports

Le rapport vous est remis rapidement, prêt à être annexé à votre acte de vente ou à votre bail. Nous restons disponibles pour répondre à vos questions et vous conseiller si une présence de plomb est détectée.

Le cadre réglementaire et la durée de validité du CREP

La réglementation impose la réalisation d’un CREP uniquement pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. En cas de vente, le diagnostic doit dater de moins d’un an au moment de la signature de l’acte authentique. Pour une location, la durée de validité est illimitée si le rapport atteste de l’absence de plomb à des concentrations supérieures aux seuils réglementaires. Si du plomb est détecté, un nouveau diagnostic sera nécessaire à chaque changement de locataire.

En respectant ces obligations, vous évitez toute contestation ultérieure et garantissez la sécurité des personnes qui occuperont votre bien.

Pour toute question ou pour organiser votre diagnostic plomb, n’hésitez pas à contacter MDA Diagnostic. Nous vous guidons avec professionnalisme et simplicité pour que votre transaction se déroule en toute sérénité.